Landhaus nahe Soltau

in wunderschöner waldreicher Alleinlage


Ein Anwesen in der „Lüneburger Heide“ in einer wunderschönen waldreichen Alleinlage. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Nebenhaus, einem Garagengebäude, mehreren Geräteschuppen, einer Lagerhalle, einem ehemaligem Sägewerk und einer großen Halle.

  
    

Das Nebenhaus mit Büro im Erdgeschoss und mit einer Einliegerwohnung  (43 m²) im Dachgeschoss.

   

Wohnung im Dachgeschoss des Nebenhauses

     

 
     

    

Außenaufgang zur Einliegerwohnung

            

Große massive Doppelgarage

 

Im Vordergrund das ehemalige Sägewerk (kann entfernt werden)


     

Die 4-Zimmer-Wohnung im Haupthaus-Anbau, hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² (Erd- und Dachgeschoss). Die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen Grundstücksanteil.
 

Das Haupthaus

 
     

Wohn-Esszimmer mit Kachelofen



Das Haupthaus hat eine Wohnfläche/Nutzfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung im Haupthaus, kann zur Hauptwohnung zugenommen werden.

 
     

Wohnküche

     

Diele


     
 
 


Halle 25,50m x 17,50m und 5m hoch

     

     




      

Halle 14,20m x 12,50m und 4,00m hoch


Unterstand 6,00m x 10,00m und 3,25m hoch

Das Grundstück hat eine Größe von 35.691m², unterteilt in 25.920m² Gebäude- und Freifläche/Gewerbe- und Industriefläche.
Die Restfläche von 9.771m² sind Misch- und Nadelwald. Alle Flächen sind zusammenhängend mit dem Anwesen verbunden. 

Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Zeit wird hier eine gut gehende Zimmerei betrieben, die auch übernommen werden kann. Andere gewerbliche Nutzungen sind ebenfalls möglich.
 

      

Der nahe gelegene Moorsee

     

Kilometerlange Reitwege




Zufahrt zum Anwesen

Die wunderschöne ruhige Alleinlage, die waldreiche Umgebung und der herrliche Heidesandboden bieten auch den Pferdebesitzern ideale Bedingungen. Kilometerlange Ausritte in völliger Stille und Abgeschiedenheit sind hier noch möglich. Ein großer und bekannter Reitbetrieb mit eigener Reithalle ist nur 1,5km entfernt. 

  Kaufpreisvorstellung:  345.000 €

Alle von uns angebotenen Objekte bieten wir im exklusiven Auftrag an. Das bedeutet absolute Sicherheit für Sie als Käufer, denn Sie haben die Gewissheit, dass kein anderer Vermittler dieses Objekt anbietet. Nur so ist sichergestellt, dass die Provision nach dem notariellen Kaufvertrag nur einmal fällig wird. Eine Vermittlungsgebühr von 5,65 % inkl. MwSt. des tatsächlichen Kaufpreises ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben vom Verkäufer zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.


Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, natürlich auch am Wochenende.




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